厦门房产抵押贷款要多久到账?在厦门地区,申请房产抵押贷款时,由于过程相对复杂,需要的材料也比较多,因此整个贷款过程下来需要的时间跨度也比较大,不同的银行,所需的时间也会所有差异。按照之前我们在厦门做的房产抵押贷款,来看,所需时间从10天-45天的都有。

厦门房产抵押贷款要多久到账?的图片 第1张

下面详细分析下不同情况下所需的时间有哪些,贷款多久能到账,取决自己,也取决银行,两者同样重要。

一、准备材料的时间

如果了解抵押贷款的朋友,首先可以先准备下材料,可以事先跟银行的客户经理了解下,如果还不确定找哪家银行申请房产抵押贷,那么可以事先准备基本资料,因为这些基本资料,不管是在哪家银行申请抵押贷,都是要求的。

这些基本材料,一般借款人都需要准备好原件和复印件,注意,银行的复印件要求。

厦门房产抵押贷款要多久到账? 第2张
厦门房产抵押贷款所需的材料

在厦门地区,一般申请抵押贷款所需要的材料相对较多,因此能事先准备好的话,有助于加快申请进度。那么厦门做房产抵...

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二、办理步骤所需时间

如果要节省时间,在准备材料时,可以同时向银行申请贷款了,他会告诉你需要准备什么材料,在你准备基本材料时,可以一起准备,比如,采购合同、经营场所租赁合同等。办理过程一般比较长

1、先提交银行预审批

当提交完整的材料过去后,银行会预先审批

2、审批通过后,正式进入申请阶段

这时候配合银行经理,出面、拍照、准备材料,一切ok后,等待银行的批复合同

3、解押放款

批复过后,如果房子还有按揭贷款,需要先去解押,所需时间跨度大,有的银行解押快,有的银行会拖,在解押前,你准备过桥资金(全款房就不用了),当客户经理,说可以去解押了了,那么你再去,可以节省点过桥费用。

解押后,时间节点赶得上的话,当天到放款行抵押,一般第二天就能重新抵押,然后,银行可能在抵押当天就给你放款,不同银行,时间又有所不同。

以上过程占据了抵押贷的主要时间,一般2-3周,快的话1-2周。

目前大部分的房产抵押贷款,资金用途用于经营的居多,因为这样的话,额度相对较高,利息也比较低,同时,所需的材料的比较多,所需的时间自然也比较多。如果你申请房产抵押贷用于消费的话,那么时间相对短些。

像之前分享的厦门银行简捷贷申请流程,跑的已经是非常勤了,但是最后到账时间下来也要一个月。

厦门房产抵押贷款要多久到账? 第3张
厦门银行企业经营贷:简捷贷申请详细流程

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关于贷款到账时间的感悟:

从过往经验来看,如果个人去银行申请房产抵押贷款,一般到账时间会比通过中介申请来的慢,这其中不仅有因为资源和信息的优势,更是有利益关系存在的原因,大家都懂的。