作为厦门的地方大行,厦门银行的发展势头不减,在针对中小微企业融资方面,做得挺好的。由于不少上班族有需要了解厦门银行的企业经营贷,今天就借着厦门银行“简捷贷”的案例,详细说下厦门经营贷的下款过程。以下流程中涉及到步骤可能前后调整,不过整体流程不变。(仅供需要自行办理的人查看)

厦门银行企业经营贷:简捷贷申请详细流程的图片

第一步、确认自己是否满足厦门银行的经营贷标准

1、有一个营业执照,不管是公司还是个人的,而且不能是新办理的,因为一般个人去银行申请企业经营贷的话,银行是不接受新办营业执照的。如果你手头上已经有一个营业执照,而且是厦门地区的,不管是否真实经营,只要营业执照不处于异常状态,就可以。以上没问题,那么请确认第二步。

2、房产证需要过户一定时间,厦门银行一般要求三个月以上,产权人如果是你一个人的名字,那么后期配偶需要出面的次数就比较少,如果是双方共有,那么很多时候,你和你配偶都是要出面的。

第二步、需要准备初审材料

满足第一步骤的硬性要求后,就需要先准备些材料给银行初审,一般需要准备企业营业执照、房产证、夫妻双方身份证、结婚证等复印件,可以先把这些原件的图片发给银行客户经理,用于初审。

第三步、初审没问题,进一步准备复审材料:

初审既然没问题,那么就要审核借款人及其配偶,企业的信用有没有问题,你这边需要准备几样材料

  • 1、公司章程(自行准备)
  • 2、财务报表(客户经理帮忙准备)
  • 3、企业和个人征信授权书(客户经理给你原件)
  • 4、房产证全套复印件(自行准备)
  • 5、采购合同(自行准备)
  • 6、经营地租赁合同(自行准备)
  • 7、流水(公司的或者借款人个人的银行账户都可以,具体多少满足要求,需要客户经理确认)

以上客户经理有的会帮你准备,有的需要自行准备,关于采购合同和租赁合同,网上找模板,这个不是很关键。找完客户经理确认下就可以。截止目前你至少需要跑一次银行,一般是跑一次就够了。

第四步、解决问题并进入批复程序

复审出现的问题,主要是银行放款审批员反馈给客户经理的问题,这时候客户经理会把复审过程中遇到的问题和你一一核实,主要是征信方面的:比如你有多笔贷款、网贷过多等,一般问题不大。此时,客户经理需要上门看房并拍照,同时也会去经营场所拍照,但是对于没有真实经营的,可以想办法解决,这个不难。

同时,你要找第三方来接收你的放款,大家要明白你申请的是用于经营的贷款,这个款是放到跟你有经营来往的第三方账户。

第五步、结清按揭,重新抵押

经营贷的相关工作差不多接近尾声,银行会给一个最终批复单,包括额度、利率等,这时候银行客户经理告诉你差不多可以准备抵押了,这时你再去银行结清原来的按揭,结清后,等待解押,同时银行的正式贷款(包括抵押)合同已经下来,各种签字后,拿着抵押合同去滨北的厦门银行总部的不动产登记便民点申请抵押。

第六步、放款

抵押生效后,一般第二天就可以放款。

复杂点总结:

  • 1、对于没有营业执照的和新房本的,比较难处理,需要跟客户经理确认。
  • 2、经营场所,如果没有实际经营,需要多花点时间包装下
  • 3、第三方,找人帮你接收款项,这个不是简单的找个人,而是一个跟你有业务往来的公司的法人,用她的个人账号来接收。
  • 4、过桥的费用不可预测,由于你的按揭行,解押速度慢的话,会拖好几天,那么成本大大增加,当然如果,你能够自筹资金就没有这个问题。