公寓可以申请厦门抵押贷款吗?过去几年,厦门地区的酒店式公寓像申请房屋抵押贷款,基本上所有银行不接受,但是这两年,由于各种疫情,国家大力扶持小微企业贷款,推广普惠经营贷,越来越多的银行放开了对于商业类地产的准入门槛,一些银行对于厦门帝都的商务公寓(酒店式公寓)也可以办理房产抵押贷款了,而且利息最低仅3厘5,下面为大家分享客户下款的案例。

厦门的酒店公寓

曾先生早几年在厦门购买了一套商务公寓,目前价值500万,现在还欠银行50多万元的按揭贷款。张先生在上海注册了一家小的公司,最近由于受到疫情的影响,公司的收入并不理想,为了多增加收益,最近想投资一个大的项目,需要100万元的资金。

之前也听过很多的朋友介绍商务公寓抵押贷款,自己也到银行具体咨询了贷款的情况,许多银行客户经理都告诉曾先生酒店式公寓无法办理银行房屋抵押贷款,而且自己的房子目前还有贷款,申请二次抵押贷款非常的麻烦,还需要垫资赎楼,然后再贷款。在和朋友说自己的困扰的时候,听朋友提到了小编,建议他可以到小编这里寻找一些好的方案。

厦门银行的抵押贷款方案

经过朋友的推荐,曾先生找到了小编,小编按照曾先生的需求,为他推荐了厦门银行的低利息的贷款方案,该方案为:

在银行申请商务公寓抵押的一抵,可以贷到的贷款金额是150万元,贷款的月利息是3.5厘,五年的先息后本,月供是5250元左右,前期不需要结清按揭,银行批复后再结清按揭即可。

曾先生联系到小编的当天就确定了贷款方案,小编全程协助办理贷款,前后只花了二十天的时间就帮助曾先生申请到了这笔贷款,中间只需要曾先生来签字。

厦门商务公寓怎么贷款

在厦门,商务公寓(酒店式公寓)的房产性质在产证上属于办公楼,少部分银行是可以做这类房产的抵押贷款的,但是办理商务公寓只能办理经营性房屋抵押贷款,无法办理消费贷,所以这意味着商务公寓抵押必须有公司,没有公司是无法办理的,其次,商务公寓抵押贷款的流程和,普通住宅的抵押流程差不多。

1、首先,客户需要准备好办理,商业公寓抵押贷款的相关资料,然后到线下的银行网点提交贷款申请。

2、接着,银行将会对提交的材料进行审核,通过资料可以查看到借款人的年龄、收入情况、负债情况以及信用情况等,然后评估借款人是否有贷款资格。与此同时,也会对抵押的商务公寓价值进行评估,在审核通过之后,就会为客户提供房产抵押贷款额度,并通知客户到银行签订贷款合同。

3、最后,银行在与客户签订了贷款合同之后,在办理完抵押手续之后,银行就会直接放款。

在这里想说的是,既然国家有政策利好,如果你手头上有类似的公寓,又需要资金周转,那么可以考虑下。