经营贷申请下来后,由于借款金额较大,最担心的问题除了被抽贷外,另一个担心的就是,经营贷到期后能否顺利续贷,对于周期三年以内的,到时要考虑,像我们之前在厦门银行贷款做的单子,一般是十年期,无需还本就可以续贷,就完全不存在这个问题。

无还本续贷

厦门申请房屋经营贷遇到的常见问题

在厦门或者全国其他地区,申请经营贷是一个相对复杂的过程,这期间可能遇到的问题挺多的,特别是申请低利息的房屋抵...

推荐 2022-06-22

那么经营贷到期后能否顺利续贷跟什么有关系呢?

2018开始,厦门各大行陆续推出了抵押经营贷产品,经营贷一般都3-5期限,那么2019年办理的业务,今年就开始陆续到期了,那么抵押经营贷到期续贷有哪些注意事项呢?

能否续贷的注意事项

第一、关注政策变化

我建议大家提前3—6个月去咨询原银行的客户经理,了解该行抵押经营贷最新的贷款产品政策,评估续贷的可能性。一般而言,银行的房产抵押经营贷产品短期变化不大,但是为了以防万一,还是要经常性的去关注。

第二、关注利率变化

关注不仅是为了顺利续贷,有时候银行出了降利率的政策,你没有主动询问,一般银行不会给你主动下调的,所以有必要了解一下改行最新的抵押经营贷的利率,以及当前未到期的存量客户,近期能否申请优惠利率。

第三、对比利害关系

厦门这几年,银行响应国家号召,都在不断的优化抵押经营贷产品,早年大家做的抵押经营贷成数都比较低,利率高。所以,建议大家多问几家银行,也许会有新的银行比当前存量银行的成数更高,利率更低。如果是这种情况,我建议大家可以考虑转贷,不一定非得在原有行做续贷。

特别提醒:抵押金一定要至少提前三个月去做续贷。为什么呢?主要有两个方面:

1、给自己更多的选择,可以挑选最适合自己的银行产品。

2、避免万一银行续贷续不下来,大家有足够的时间去筹措资金,归还银行贷款,避免影响个人和企业征信。

什么是无还本续贷?

根据银保监会的定义,无还本续贷是指在贷款到期前,经贷款客户申请,银行业金融机构提前按新发放贷款的要求开展贷款调查和评审,同意续贷的,在原贷款到期日前与客户签订新的借款合同,需要担保的签订新的担保合同,落实借款条件,通过新发放贷款结清已有贷款等形式,允许客户继续使用贷款资金。

无还本续贷的申请条件如下:

1、贷款者必须正常生产经营,和良好的财务状况;

2、贷款者信用良好,还款能力强,无挪用贷款资金、欠贷欠息的不良行为;

3、贷款者企业是合法经营的企业;

4、贷款资金周转属于正常类型,符合流动资金周转贷款的标准。

无还本续贷的重要性

1、免除过桥环节,降低融资成本。

2、降低资金链断裂风险

3、降低不良率,保障银行贷款安全

4、大幅增加无还本续贷,做到应续则续