当你想申请厦门贷款产品时，才发现不符合条件。为什么厦门申请贷款，需要提前半年做准备？很多人脑袋里的印象就是：我有房，个人信用还不错，那等我缺钱时候，拿着房本去银行办理个抵押手续就好了。当然如果多跑几家银行确实也是可以做出钱来，不过可以肯定得是你所支付的融资成本肯定要比有准备的人高的多的多。
我有挺多客户都是这个样子，刚接触时候，不愿意做准备，等到用钱时候才开始准备相关事宜，那结果就是要么做不下来，要么融资成本高达不到理想的结果。那么提前半年准备，都需要准备一些什么呢？
我们以大额的房产抵押经营贷为例详细解说下。
1、执照：
这个主要针对想要申请厦门房屋经营贷的，目前大部分银行都是以经营贷名义申请的贷款，且大部分银行要求执照半年及以上才可以做出更低利率的贷款。所以营业执照这块肯定要提前准备。
没有营业执照是无法申请经营贷的，但是除了经营贷，其实还有很多其他的贷款方式是不需要营业执照的。什么是经营贷款无论是公司也好，个人也好，难免会面临资金紧张的问题，这时都是可以向银行申请贷款，只需要符合银行的要求就能获得贷款，而经营贷款是众多贷款方式中的一种。
经营贷的主要服务对象是个体工商户以及各中小企业，当他们在出现资金紧张的时候可以找银行申请贷款，只要符合条件，一般贷款利率都会低于普通贷款，给了个体工商户和中小企业很多便利条件。经营贷款属于担保贷款，而且贷款资金需要用于个体工商户和中小企业的经营。
2、个人资质：
维护好半年内的个人信用情况，不要出现逾期、多次查询记录。如果有较多的网贷平台在用，建议提前还掉部分。另外个人的流水这块，也可以适当的让其更美观。当然，如果征信有瑕疵，只能通过一定渠道去贷款，不过要付出一定的代价。
通过人民银行企业征信系统查询借款人、关联企业、法人代表及其配偶、股东等的信用记录，审查有无不良信用记录。这时需要注意的是，在查询客户的征信信息的时候，要在前期做好授权工作等。
一定要认清自己的实际情况，你和别人是不是同样的资质，银行大多数是做房产评估价的7成，遇到有成数比正常7成还要高的，利率可能也会更高哦！
代经理建议：查看征信情况，不知道怎么查的，也可以看看你之前写的厦门征信查询打印网点，里面有很详细的介绍。
3、咨询：
以上步骤准备好，就可以在有空的时候，多去不同的银行咨询了，多了解哪家银行利率更低、额度可以给的更高、时间可以做的更久。这些都是会影响到后期贷款实用的便捷及成本。
与银行客户经理见面后，详细洽谈贷款需求，实事求是告知银行自己的收入状况及资产状况拟采取的抵押担保方式协商贷款金额其限、利率和还款方式等核心要素，银行客户经理可通过自己的经验或通过银行信贷管理系统打出贷款咨询结果供借款人参考。
不要只看到低利率，一年期的利率是低了一些，但是一年后需要还本金再审批才能放出来，这期间有没有被抽贷或者降额的风险，如果你有足够的归本能力没关系，切记：要根据自己的还款能力和过桥的成本作参考。
网贷有风险，借款需谨慎！
防诈提示：凡是在放贷之前，以交纳“手续费、保证金、解冻费”等名义要求转款刷流水、验证还款能力的，都是诈骗！
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