厦门浦发银行的房屋抵押经营贷,目前是新办房本可办理(特殊渠道),浦发银行在厦门好像不存在一样,网点少,不过浦发银行的房产抵押经营贷到时可以了解下,个人感觉浦发的经营贷挺值得申请的,时间周期五年,比四大行的房屋经营贷周期最长只有三年比起来,刚刚好。

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厦门浦发银行

厦门浦发经营贷基础信息

最高额度:最高3000万

最高成数:住宅指导价95成和评估价7成(孰低);双拼指导价95成和评估价5成(孰低);别墅、公寓最高6成;办公、商铺最高5成,不能空置,商铺要求一楼临街;成数根据抵押物房龄做相应调整,加第三方自然人担保可提高一成。

银行利率:1000万以内(1年期年化3.85%起,3年期4.1%起,5年及以上4.35%起);1000万以上(1年期年化4.3%,5年期的4.64%)

授信时间:1-5年

还款方式:1-3年期先息后本,5年期前3年先息,之后等额,中间过一次桥

审批放款:7个工作日

厦门浦发经营贷准入条件

年龄及户籍:18-70岁,贷款到期年龄不能超过70岁,大陆户籍

公司:公司成立满1年,过户满半年,真实经营

抵押物:过户满6个月,借款人及配偶、子女、父母房产、第三方房产、公司名下房产,普通住宅、双拼、别墅、商铺、写字楼,可准入申请。(需实勘抵押物进行二次核查)

产权人:①借款人及配偶直系亲属 ②借款人/配偶担任股东的企业 ③企业登记在册人员 ④配偶为企业登记在册人员(实控人做借款人仅限①和②)

厦门浦发经营贷征信要求

逾期:近两年征信逾期不能超过10个1,不能有2

其他:公司及个人不能有诉讼

厦门浦发经营贷申请材料

个人资料:借款人及配偶的身份证,户口本,婚姻证明,房产证
公司材料:营业执照正副本,公章私章,公司租赁合同,购销合同,最近年度及最近一期财务报表
财力证明:近一年银行流水(经营流水(含个人流水)覆盖贷款金额30%),收入证明,学历证明等

厦门浦发经营贷办理流程

咨询:提供房产证、公司情况、征信,判断是否符合办理条件

进件:业务受理,上门实地调查经营场所和拍照,然后上报相关资料,5个工作日左右出批复,签订合同,办理抵押出他项,放款

放款:第三方个人收款

最低出面次数:至少一次