厦门民生银行

厦门民生银行经营贷基础信息

最高额度:最高5000万
最高成数:住宅评估价7.5成或指导价1:1(孰低)、双拼和别墅评估价6成指导价8成、单身公寓7成、商务公寓5成
银行利率:年化最低4.2%
授信时间:5年
还款方式:先息后本,随借随还,续期不过桥
审批放款:7个工作日

准入条件

年龄及户籍:借款人+贷款期限<65周岁,抵押人+贷款期限<70周岁,大陆、外籍人士均可(借款⼈:在深圳有企业的⾹港⼈可做,抵押⼈:可以接受台湾以外其他户籍)

公司:公司注册满一年,持股3个月以上,需要真实经营,不接受空壳,钢贸、房地产开发、金融等行业不准入

抵押物:竣工时间不超30年(不可突破),过户6个月以上,接受公司名下房产,法拍过户满半年可做

征信要求

查询:半年非银行机构不超10次
贷款:近2年贷款不超10个,无2;信用贷款笔数不超3笔或不超100万(超过可沟通)
逾期:原则上信⽤卡⽆当前逾期,⽆2(视情况可沟通)
负债:负债比≤80%
其他:有小贷字眼原则上要求结清

其他要求

诉讼:公司及个人不能有诉讼

申请材料

个人资料:借款⼈身份证,户⼝本,婚姻证明(结婚证或者离婚证),个⼈近12个⽉银⾏流⽔(建议打多个银⾏),房产证复印件

公司材料:营业执照复印件盖公章、法⼈身份证复印件盖公章、企业近半年银⾏流⽔、上下游各两三份合同、企业授权盖章(要⽤到公章和法⼈私章)

财力证明:其他资产证明(房产、股票、基⾦、理财)

办理流程

咨询:提供房产证、公司情况、征信,判断是否符合办理条件。

进件:业务受理,上门实地调查经营场所和拍照,然后上报相关资料,5个工作日左右出批复,签订合同,办理抵押出他项,放款。